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Recherche foncière, état actuel: Hong Kong
Une recherche foncière actuelle renvoie les renseignements à jour sur un bien provenant du registre foncier du Land Registry, via son Integrated Registration Information System. Chaque registre consigne les mémoriaux des actes enregistrés sur un bien depuis l’octroi du bail gouvernemental. La recherche actuelle indique la description et le lot du bien, le propriétaire inscrit et l’acte par lequel il a acquis le titre, ainsi que les charges encore en vigueur : hypothèques et sûretés réelles, arrêtés concernant les bâtiments, ordonnances judiciaires, lis pendens et autres actes enregistrés, chacun avec son numéro de mémorial, sa date d’enregistrement et les parties.
Les prêteurs la commandent avant d’accorder un prêt hypothécaire, pour vérifier le propriétaire du bien et les charges qui le grèvent déjà. Les banques et gestionnaires de patrimoine l’utilisent comme preuve de l’adresse ou des actifs d’un client. Les professionnels des transactions immobilières, de l’insolvabilité et du contentieux la demandent pour confirmer la propriété avant une transaction ou une action. On peut aussi rechercher le siège social d’une société pour vérifier si elle est propriétaire de ses locaux.
Envoyez l’adresse complète, avec l’étage et le numéro d’appartement lorsqu’il s’agit d’un lot individuel, ou le numéro du lot. Le registre revient en PDF dans le même fil de discussion, ou par API. Si un document inscrit au registre est nécessaire, une copie du mémorial et de l’acte peut être commandée séparément.
Hong Kong
- Source
- Land Registry
- Délai de livraison
- Confirmé à la commande
- Format de livraison
- Rapport PDF et documents sources
- Commander via
- Boîte mail, API
Contenu du résultat
- Description du bien, numéro du lot et adresse figurant au Land Registry
- Propriétaire inscrit et acte établissant son titre, avec le prix indiqué le cas échéant
- Hypothèques, sûretés réelles et autres charges toujours en vigueur, avec numéros et dates des mémoriaux
- Arrêtés concernant les bâtiments, ordonnances judiciaires, lis pendens et autres actes enregistrés
- Actes en attente d’enregistrement, s’ils sont signalés
À : agent@fill-easy.com Objet : Recherche foncière actuelle, Flat A, 12/F, Harbour Crest Court Veuillez effectuer une recherche foncière actuelle sur Flat A, 12th Floor, Harbour Crest Court, 1 Example Road, Kowloon Tong. Nous avons besoin du propriétaire inscrit et des charges encore enregistrées. Référence CL-0041.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre une recherche foncière actuelle et une recherche complète ?
La recherche actuelle montre le propriétaire inscrit d’un bien et les hypothèques et charges toujours inscrites au registre du Land Registry. La recherche complète ajoute l’historique des inscriptions du bien.
Indique-t-elle le prix payé ?
Le registre consigne le prix mentionné dans l’acte enregistré lorsqu’il y en a un, ce qui est généralement le cas pour une cession.
Peut-on commander une copie de l’hypothèque ou de l’acte de cession ?
Oui. Indiquez le mémorial figurant au registre ; une copie du mémorial et de l’acte est commandée auprès du Land Registry. Le prix et le délai sont confirmés à la commande.
Que devons-nous envoyer ?
L’adresse complète, avec l’étage et le numéro d’appartement, ou le numéro du lot. Pour un immeuble de nombreux logements, l’adresse seule ne suffit pas.