土地查冊(完整記錄): 香港

完整土地查冊會傳回物業土地登記冊的歷史及現行資料。自政府批出土地契約起,所有就該物業註冊的文書摘要均會列出:每份轉讓契據、按揭、解除押記文件、買賣協議、公契、建築命令、法院命令及其他文書,連同其註冊摘要編號、註冊日期、當事人,以及如有列明的代價。即使文書所涉權利已解除或被取代,該項紀錄仍會保留在登記冊中,成為歷史資料。

訴訟律師和無力償債事務從業員會訂購完整查冊,以追溯物業如何轉手,以及押記何時設立和解除。若業權情況異常,或現行查冊引起疑問,貸款人亦會訂購。合規團隊進行資金來源的加強盡職審查時,如客戶的物業持有歷史屬檔案所需,亦會使用完整查冊。物業轉易律師則會用其核對業權鏈。

請提供完整地址;如屬單位,須列明樓層及單位,或提供地段編號。完整登記冊會以 PDF 在同一封郵件對話中回覆,亦可透過 API 交付。登記冊上任何註冊摘要及其契據的副本均可另行訂購。

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資料來源
土地註冊處
處理時間
於落單時確認
交付格式
PDF 報告及原始文件
訂購渠道
郵箱、API

結果包含內容

  • 物業描述、地段編號及政府土地契約資料
  • 自批出土地契約以來的每項已註冊文書,連同註冊摘要編號、日期、當事人及如有列明的代價
  • 現任登記業主及其之前的轉讓業權鏈
  • 已設立及已解除的按揭和押記,以及各項日期
  • 過去及現行的建築命令、法院命令、待決訴訟(lis pendens)及其他已註冊契據
訂購範例

收件者:agent@fill-easy.com 主旨:完整土地查冊,Flat A, 12/F, Harbour Crest Court 請對 Flat A, 12th Floor, Harbour Crest Court, 1 Example Road, Kowloon Tong 進行完整土地查冊。我們需要業主及押記的完整歷史紀錄。參考編號 CL-0041。

常見問題

甚麼情況下需要完整查冊,而非現行查冊?

當歷史資料重要時:追溯前任業主、確認押記設立或解除的日期、核對業權鏈,或提供資金來源的證據。若只需現任業主及現行押記,現行查冊便已足夠。

查冊可追溯至何時?

可追溯至該地段的政府土地契約批出時,以土地註冊處登記冊所載範圍為限。

可以取得登記項目背後的文件嗎?

可以。提供註冊摘要編號,即可向土地註冊處訂購摘要和契據副本;價格及處理時間會一併確認。

多久可以收到結果?

處理時間會在訂購時確認。

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